Transformer l'expertise juridique en succès immobilier

Bienvenue chez Leximmo Dubaï – Investir à Dubaï en toute confiance.

Leximmo : l’alliance de l’expertise juridique et de l’immobilier haut de gamme.

Chez Leximmo Dubaï, nous allons bien au-delà d’une agence immobilière classique. Nous sommes votre partenaire stratégique pour investir à Dubaï en toute sécurité. Grâce à notre double expertise en droit international et en immobilier, Leximmo sécurise vos transactions et vous accompagne dans des solutions parfaitement adaptées à votre profil d’investisseur. Investir à l’étranger sans impôt

Notre mission chez Leximmo Real Estate : transformer chaque acquisition en un actif rentable et protégé, en anticipant les enjeux juridiques, fiscaux et patrimoniaux. Comparatif immobilier Europe Dubaï

Une stratégie d’investissement sur-mesure avec Leximmo Dubaï.

Chaque projet est unique. C’est pourquoi Leximmo élabore pour ses clients une stratégie personnalisée selon leurs objectifs.

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années d'expertise juridique et immobilière aux Emirats et à l'étranger
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AED de transactions sécurisées aux Emirats
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clients accompagnés dans leurs projets immobiliers aux Emirats et à l'étranger

Villa

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Projets immobiliers à Dubai et UAE

À vendre
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À vendre
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Sur plan
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€ 1,430,000

The Chedi Private Residences

2 BD
330 m2
Sur plan
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À vendre
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€ 475,000

Sunset Bay by Imtiaz – Dubai Islands

1 BD
2 BA
88 m2
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€ 1,325,000

The Wilds – Aldar

3 BD
3 BA
276 m2
À vendre
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€ 300,000

Belgravia Gardens – Ellington

1 BD
80 m2

Our Services

At LexImmo, we understand that acquiring a property is more than just a transaction. Every purchase involves legal, fiscal, and patrimonial challenges. Our team provides comprehensive and personalized support through services tailored specifically for clients acquiring properties through our agency.

1.

Legal Advisory

Your legal peace of mind, our priority.

2.

International Taxation

Personalized optimization for your investments.
3.

Inheritance & Donation

Plan today to preserve tomorrow.
4.

Real Estate Expertise in Dubai

Your reference for secure transactions.

De Juriste Fiscaliste à Expert Immobilier à Dubaï : un parcours unique au service des investisseurs européens.

Mon parcours a commencé en Belgique, où j’ai exercé comme juriste en droit civil et fiscal. Au fil des années. j’ai constaté que l’immobilier international ne pouvait pas être réduit à une simple question de prix ou de rendement. Chaque acquisition repose sur un cadre juridique et fiscal qui, s’il est mal maîtrisé, peut transformer un investissement prometteur en risque majeur.

C’est là que ma double compétence prend tout son sens : je sais lire un contrat, anticiper les implications fiscales transfrontalières, et sécuriser juridiquement chaque étape d’une transaction.

Bruxelles ➝ Dubaï : de l’expertise juridique à l’investissement international.

En parallèle de ma carrière de juriste, j’ai moi-même investi dans l’immobilier en Belgique, avant de franchir le pas vers l’immobilier à Dubaï. Cette expérience m’a permis de bâtir un pont solide entre le droit européen et les opportunités offertes par le marché immobilier dubaïote.

Our Expertise

At LexImmo, we draw on unique expertise that combines legal proficiency with in-depth knowledge of Dubai’s real estate market, strengthened by a solid track record and an innovative approach.

An Exceptional Background

Our founder, a former legal expert specializing in civil and tax law in Belgium, brings over 4 years of experience in Dubai’s real estate market. This dual expertise allows LexImmo to provide tailored solutions that address both local and international intricacies.

LexImmo’s Unique Approach

We merge law and real estate to ensure secure transactions for our clients. Every case is handled with precision and diligence, with a strong emphasis on anticipating legal, financial, or tax risks. This holistic vision ensures a seamless experience.

Proven Success: Case Studies

We share anonymized case studies with our clients that demonstrate our ability to resolve complex issues, including: • Resolving disputes related to poorly drafted purchase contracts. • Tax optimization for expatriate investors. • Assistance with cross-border successions involving real estate assets.

Understanding Dubai’s Regulations

Dubai’s real estate regulations have unique characteristics compared to other countries. We provide our clients with clear and precise information to help them navigate with confidence. Whether it’s laws on foreign property ownership, tax obligations, or inheritance rights, we guide you every step of the way.

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FAQs

Quelles sont les principales taxes applicables aux investissements immobiliers à Dubaï ?

Dubaï ne prélève pas d’impôt sur le revenu ni sur la plus-value immobilière, mais il existe des frais tels que le Dubai Land Department (DLD) Fee de 4 % sur l’achat d’un bien.

Comment se déroule l’achat d’un bien immobilier à Dubaï en tant qu’étranger ?

Les étrangers peuvent acheter des biens en pleine propriété (freehold) dans des zones désignées. L’achat se fait généralement via un contrat de vente, un acompte et l’enregistrement auprès du DLD.

Quels sont les avantages fiscaux d’un investissement immobilier à Dubaï ?

L’absence d’impôt sur le revenu, la plus-value et la propriété en fait une destination attractive. Cependant, certaines obligations fiscales dans votre pays de résidence peuvent s’appliquer.

Comment fonctionne l’héritage immobilier à Dubaï pour un investisseur étranger ?

Le droit successoral des Émirats repose sur la charia, sauf si un investisseur enregistre un will (testament) spécifique auprès du DIFC Wills Service Centre pour éviter l’application automatique de la charia.

Peut-on acheter un bien à Dubaï en société ?

Oui, il est possible d’acheter via une société offshore ou une Free Zone Company, ce qui peut offrir des avantages fiscaux et de protection patrimoniale.

Comment éviter les arnaques et les litiges lors d’un achat immobilier ?

Il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur, d’utiliser des contrats rédigés par des experts et d’enregistrer la transaction auprès du DLD.

Comment financer un investissement immobilier à Dubaï ?

Les banques locales proposent des prêts hypothécaires aux expatriés et investisseurs étrangers, avec un apport minimum de 20 à 50 % selon le profil et le type de bien.

Quel est l’impact de la TVA sur l’immobilier à Dubaï ?

La TVA de 5 % s’applique principalement aux biens commerciaux et aux ventes de logements neufs par un promoteur. Les reventes de biens résidentiels ne sont généralement pas soumises à la TVA.

Quels sont les critères à considérer avant d’investir à Dubaï ?

Il faut analyser la localisation, la rentabilité locative, la solidité du promoteur, les perspectives de valorisation et la réglementation en vigueur.

Prêt à collaborer ?

Leximmo est là pour vous aider avec toutes vos questions concernant votre investissement immobilier à Dubaï.

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