Dubaï ne prélève pas d’impôt sur le revenu ni sur la plus-value immobilière, mais il existe des frais tels que le Dubai Land Department (DLD) Fee de 4 % sur l’achat d’un bien.

Les étrangers peuvent acheter des biens en pleine propriété (freehold) dans des zones désignées. L’achat se fait généralement via un contrat de vente, un acompte et l’enregistrement auprès du DLD.

L’absence d’impôt sur le revenu, la plus-value et la propriété en fait une destination attractive. Cependant, certaines obligations fiscales dans votre pays de résidence peuvent s’appliquer.

Le droit successoral des Émirats repose sur la charia, sauf si un investisseur enregistre un will (testament) spécifique auprès du DIFC Wills Service Centre pour éviter l’application automatique de la charia.

Oui, il est possible d’acheter via une société offshore ou une Free Zone Company, ce qui peut offrir des avantages fiscaux et de protection patrimoniale.

Il est essentiel de vérifier la réputation du promoteur, d’utiliser des contrats rédigés par des experts et d’enregistrer la transaction auprès du DLD.

Les banques locales proposent des prêts hypothécaires aux expatriés et investisseurs étrangers, avec un apport minimum de 20 à 50 % selon le profil et le type de bien.

La TVA de 5 % s’applique principalement aux biens commerciaux et aux ventes de logements neufs par un promoteur. Les reventes de biens résidentiels ne sont généralement pas soumises à la TVA.

Il faut analyser la localisation, la rentabilité locative, la solidité du promoteur, les perspectives de valorisation et la réglementation en vigueur.