Immobilier à Dubaï : nouveaux records au deuxième trimestre 2025
Dubaï : record historique de ventes immobilières off-plan en Q2 2025 – appartements +19 %, villas +28,7 %” Le marché immobilier de Dubaï poursuit son envolée début 2025. Au deuxième trimestre, des volumes de transactions jamais vus ont été atteints, avec des hausses spectaculaires des prix — un signal fort pour les investisseurs européens et internationaux. Off‑plan en plein boom : Près de 37 000 transactions off‑plan ont été enregistrées, affichant un prix moyen de 3,1 M AED (≈ 844 000 USD) par unité. Marché des biens prêts à livrer solide : 13 700 ventes avec titres fonciers, à une valeur moyenne de 2,7 M AED (≈ 735 000 USD). Hausse des prix en capital : +19,1 % pour les appartements et +28,7 % pour les villas en glissement annuel. Loyer en modération : +7,2 % pour les appartements, +4,8 % pour les villas — signe d’un équilibre progressif entre offre et demande. Secteur bureaux dynamique : +23,7 % de hausse annuelle des valeurs capitales des bureaux, en particulier à Downtown Dubai et DIFC. Perspectives à venir : Selon ValuStrat, les prix pourraient encore grimper d’environ 10 % d’ici fin 2025. La demande reste soutenue dans tous les segments, particulièrement off‐plan. En complément, les secteurs premium comme Palm Jumeirah ou Downtown gardent une attractivité durable. Pour les investisseurs européens en quête de rendement locatif ou de valorisation patrimoniale à Dubaï, Leximmo Dubai offre des insights immobiliers hautement spécialisés — contactez-nous pour une stratégie sur mesure.
