Investir à Dubaï avec un cabinet d’expertise juridique & immobilier.

Cabinet, francophone, indépendant, et orienté performance. Nous sécurisons vos acquisitions (sur plan et marché secondaire), optimisons votre fiscalité et pilotons la location — de A à Z.

Pourquoi faire confiance à leximmo-dubai ? ​

  • Approche “cabinet d’expertise” : analyse juridique & fiscale intégrée
  • Sélection rigoureuse des promoteurs & clauses SPA
  • Structuration patrimoniale internationale (UE EAU)
  • Accompagnement post-achat : mise en location & suivi
  • Chez LexImmo, nous ne “vendons” pas des plans. Nous sécurisons des transactions : vérification des clauses, calendrier de paiements, garanties, gestion des retards de livraison et structuration (perso, société, SPV). Objectif : protéger votre capital et maximiser votre rendement net, pas seulement votre rentabilité “papier”.

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Projets immobiliers à Dubai et UAE

À vendre
Active
€ 475,000

Altiera Heights by Ellington

1 BD
À vendre
Active
Sur plan
Active
€ 1,430,000

The Chedi Private Residences

2 BD
330 m2

Leximmo Dubai en chiffres

300 clients satisfaits
+100M€ de ventes à Dubai
Équipe de +8 personnes
+30 agences partenaires
Présence à l’international
Bureau au cœur de Downtown Dubai
EXCELLENT
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Basée sur 23 avis
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Sebastien Kamran profile picture
Sebastien Kamran
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Une personne très professionnelle et à l’écoute des besoins de ses clients. Connaît très bien son métier. Je ne peux que le recommander.
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Asif REMILI
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Super agence ! je conseille fortement ! Ils connaissent très bien le prix du marché les endroits où investir, arrivent à avoir les meilleures unités des projets (hyper important). Vous conseilleras au mieux, ils cherchent à bosser sur du long terme avec ses clients, et pour cela ils ne chercheront pas à vous vendre tout et n’importe quoi
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Abdel A profile picture
Abdel A
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Excellente expérience pour notre premier investissement à Dubaï. Sofien nous a accompagnés avec professionnalisme et a su identifier le type d’investissement le plus adapté à notre profil. Toujours disponible et réactif, il a rendu cette première expérience simple et rassurante.
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bilal secundar profile picture
bilal secundar
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Une expérience exceptionnelle ! L’équipe a fait preuve d’un grand professionnalisme et d’une disponibilité irréprochable. Ils ont parfaitement compris mes besoins et m’ont accompagné à chaque étape, avec transparence et efficacité. Grâce à eux, j’ai trouvé le bien idéal à Dubaï. Je recommande vivement cette société immobilière à toute personne souhaitant investir ou s’installer à Dubaï!
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Mehdi CALIFANO profile picture
Mehdi CALIFANO
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L'accompagnement sur l'investissement immobilier à Dubaï que propose Leximmo est une experience de très grande qualité. J'ai été conseillé de manière remarquable sur plusieurs acquisitions conformément à mes besoins. Piloté par un Sofien "Ligue des champions" son équipe apporte un soutien rassurant pour des investisseurs étrangers. Je recommande sans modération.
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Demeurisse Thomas profile picture
Demeurisse Thomas
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Expertise, accompagnement, confiance Tout simplement l'agence qu'il vous faut pour vous rassurer et vous permettre d'investir les yeux fermés à des milliers de kilomètres
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Farid Aftat profile picture
Farid Aftat
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Sofien est sans équivoque l'un des meilleurs agents immobiliers de Dubaï, tant dans la clarté des explications en amont / aval du projet et que du suivi ! Que dire également du côté humain malgré le Business a entreprendre cotidiennement .. ! Merci
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Ines B
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⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ An outstanding experience from start to finish! I recently worked with this French-speaking real estate agency in Dubai to find an apartment, and I couldn’t be more satisfied. From the very first interaction, I was impressed by their professionalism, attentiveness, and their clear understanding of what I was looking for. The team speaks fluent French, which made communication smooth and stress-free. They know the Dubai market inside out and provided valuable guidance every step of the way. I felt supported, informed, and truly cared for throughout the entire process. Highly recommended for anyone looking for reliable, top-quality real estate service in Dubai especially for French speakers!
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Amine Hamza profile picture
Amine Hamza
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Merci Sofien pour vos conseils , grâce à votre agence j’ai pu réaliser mon projet immobilier à Dubai . Je remercie également votre équipe et son professionnalisme .

Ce que vous obtenez

Due diligence développeur & projet
• Track record promoteur • Qualité des garanties • Service charges & coûts réels

Stratégie d’acquisition & financement
• Négociation prix/allocations • Plans de paiement (construction / post-handover) • DLD & frais • Effet de levier vs cash • Calendrier optimisé

Fiscalité & structuration
• Détention perso vs société  • Transmission & donation • Pré-requis Golden Visa

Mise en location & pilotage
• Positionnement loyer • Mobilier & standards • Sélection locataire • Contrats • Suivi entrées/sorties • Reporting

Processus en 4 étapes

  1. Appel découverte (15 min) — objectifs, budget, horizon de détention, tolérance au risque.
  2. Dossier d’opportunités — 2 à 3 options filtrées avec analyses comparatives et scénarios chiffrés.
  3. Sécurisation & signature — réservations, vérification SPA, calendrier de paiement, ouverture compte si besoin.
  4. Après-vente & location — remise des clés, snagging, mise en location, suivi administratif & fiscal.

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Golden Visa et structuration : ne décidez pas “au feeling”

Seuils, critères d’éligibilité, délais, choix perso/société, impacts successoraux, conventions fiscales : nous alignons votre projet immobilier avec votre situation familiale et professionnelle. Résultat : une trajectoire cohérente, documentée, et défendable.

Foire aux questions

Q : Comment se passent les paiements si la livraison est retardée ?

R : Les échéances sont encadrées par le SPA et les milestones de construction. Nous vérifions la clause de retard, la mécanique des pénalités et les impacts sur les paiements post-handover, puis nous négocions si nécessaire (addenda / réserves).

Q : Peut-on financer son achat et conserver un bon rendement net ?

R : Oui, si l’emplacement, la typologie et les charges sont bien calibrés. Nous bâtissons un calendrier de trésorerie réaliste et un plan de sortie crédible.

Q : Gérez-vous la location ?

R : Oui. Mise en location longue durée prioritaire (ou courte durée si pertinent au cas par cas), contrats, inventaire, état des lieux, reporting.

Q : Quels sont vos honoraires ?

R : Transparence totale. Honoraires intégrés côté développeur sur le neuf, et mandat clair côté revente/location.

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