Rentrez en force : pourquoi l’immobilier à Dubaï est une opportunité à saisir cet automne
Une rentrée sous le signe de l’élan immobilier.
À l’aube de la rentrée, le marché immobilier de Dubaï reste exceptionnellement dynamique. Les transactions immobilières sur le premier semestre 2025 ont dépassé 431 milliards AED (≈ 117 milliards USD), marquant une progression de 25 % par rapport à la même période l’an passé.
Ce rythme robuste se confirme avec une hausse de 23 % en volume et de 29 % en valeur début 2025 et une croissance de 20 % des prix de vente résidentiels en 2024, accompagnée d’une hausse de 19 % des loyers.
Parallèlement, le troisième trimestre 2023 avait, lui aussi, connu une progression de près de 20 % des investissements immobiliers, soulignant une tendance soutenue à long terme.
Une demande soutenue portée par la démographie et les investisseurs étrangers
Dubaï vient de franchir les 4 millions d’habitants en 2025, grâce à une croissance rapide et stimulée par l’attractivité du marché.
Cet afflux humain nourrit une demande résidentielle solide et pérenne.
Du côté des investisseurs, le rapport Destination Dubai 2025 révèle que sur 387 HNWI interrogés (notamment du Royaume-Uni, d’Inde, d’Arabie Saoudite, de Chine, Hong Kong et Singapour), 96 % des Saoudiens et 86 % des Indiens sondés souhaitent investir à Dubaï.
Par-delà la croissance, une stratégie d’expansion maîtrisée
Pour répondre à la demande, Dubaï prévoit de livrer 73 000 nouveaux logements en 2025, avec un objectif de 300 000 unités d’ici 2028.
Ces chantiers contribueront à réguler l’offre et soutenir l’emploi dans la construction.
Vers un équilibre raisonné : un marché en maturité
Certains observateurs restent prudents. Fitch évoque une possible correction de –15 % des prix d’ici fin 2026, en raison d’un afflux potentiel de 210 000 unités. Cependant, Deloitte souligne que si de nouveaux projets peuvent tempérer la montée des prix, la tendance générale demeure positive.
Rentrée 2025 : un appel à investir avec confiance
Chers lecteurs,
La rentrée est un moment riche en énergie, en ambitions et en prises de décisions stratégiques. Voici pourquoi investir dans l’immobilier à Dubaï maintenant fait sens :
– Confiance réelle du marché : croissance soutenue des transactions, des valeurs et des loyers.
– Demande bien ancrée : tant démographique qu’internationale, avec un intérêt fort des HNWI.
– Expansion maîtrisée : un programme de livraison de logements bien planifié pour éviter la surchauffe.
– Potentiel de rendement solide : même avec des fluctuations, les fondamentaux restent robustes.
Cet automne, Dubaï n’est pas simplement une option d’investissement : c’est une opportunité stratégique, dans une ville qui continue d’écrire son histoire.
