Investir dans un Projet immobilier off-plan Dubaï
avec le cabinet Leximmo Dubaï — l’expertise de Sofien Semichi
Introduction
Investir dans un projet immobilier off-plan à Dubaï est devenu une stratégie privilégiée pour les investisseurs européens à la recherche de rendement, de stabilité et d’optimisation fiscale.
Au cœur de cette dynamique, le cabinet Leximmo Dubaï, fondé par Sofien Semichi, juriste et fiscaliste belge devenu expert du marché immobilier émirien, accompagne depuis plusieurs années les investisseurs francophones dans leurs acquisitions Projet immobilier off-plan Dubaï, de manière rigoureuse et sécurisée.
Pourquoi choisir un investissement off-plan à Dubaï ?
L’achat sur plan permet d’accéder à des biens de standing à des prix inférieurs à ceux du marché secondaire, tout en profitant de plans de paiement échelonnés.
Selon Sofien Semichi, fondateur du cabinet Leximmo Dubaï, « l’investissement off-plan permet d’entrer sur le marché immobilier de Dubaï avec un effet de levier unique : peu d’immobilisation initiale, forte valorisation potentielle et sécurité juridique garantie par la DLD ».
Les principaux avantages :
Prix au m² attractif et choix d’unités premium dès la phase de lancement.
Paiement progressif selon l’avancement des travaux.
Exonération d’impôt sur les plus-values et loyers.
Potentiel de valorisation élevé entre la réservation et la livraison.
Les meilleures zones pour investir Projet immobilier off-plan Dubaï
Le cabinet Leximmo Dubaï, sous la direction de Sofien Semichi, privilégie les secteurs à fort potentiel de croissance :
Dubai Creek Harbour : quartier en pleine mutation avec des rendements locatifs solides et une valeur patrimoniale durable.
Business Bay et Downtown : cœur économique et résidentiel haut de gamme.
Meydan Horizon, Motor City, Jumeirah Village Circle : zones émergentes offrant d’excellents rapports qualité-prix.
Palm Jebel Ali et Emaar South : nouvelles zones de prestige, idéales pour une stratégie de plus-value.
Grâce à sa connaissance fine des promoteurs (Emaar, Ellington, Imtiaz, Sobha, Damac), Sofien Semichi et son équipe sélectionnent des projets enregistrés auprès de la RERA et sécurisés via des comptes escrow.
Étapes clés pour sécuriser votre achat Projet immobilier off-plan Dubaï
Analyse patrimoniale personnalisée avec le cabinet Leximmo Dubaï.
Sélection du projet selon vos objectifs : rendement, revente, résidence secondaire.
Vérification juridique du promoteur et des documents DLD.
Signature du SPA (Sales Purchase Agreement) après validation des clauses.
Suivi rigoureux des paiements et assistance à chaque étape.
Réception, inspection, et mise en location avec la gestion complète Leximmo.
Chez Leximmo Dubaï, tout le processus est supervisé par Sofien Semichi, garantissant une approche à la fois juridique, fiscale et immobilière.
Rendement et valorisation
Les rendements nets à Dubaï varient de 6 % à 9 % selon le quartier et le type d’unité. Le cabinet Leximmo Dubaï fournit à ses clients des projections détaillées : rentabilité, valorisation à livraison, scénarios de revente.
Un exemple : un bien acheté 1,9 M AED en 2023 peut valoir plus de 2,3 M AED à livraison, soit +20 % de valorisation.
L’approche Leximmo Dubaï
Le cabinet Leximmo Dubaï n’est pas une simple agence : c’est un cabinet d’expertise immobilier et fiscal.
Sofien Semichi, ex-juriste à Bruxelles, apporte une vision juridique et internationale rare à Dubaï.
Chaque projet est analysé sous les angles fiscalité internationale, succession, rendement locatif et valeur patrimoniale long terme.
L’objectif : offrir une approche d’investissement éthique, transparente et stratégique.
Conclusion
Investir dans un projet immobilier off-plan à Dubaï est une opportunité unique à condition d’être bien accompagné. Avec le cabinet Leximmo Dubaï dirigé par Sofien Semichi, vous bénéficiez d’un accompagnement juridique, fiscal et immobilier complet, en français, et d’une vision long terme sur la valorisation de votre patrimoine.
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