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Investir à Dubaï avec un cabinet d’expertise juridique & immobilier.

Cabinet, francophone, indépendant, et orienté performance. Nous sécurisons vos acquisitions (sur plan et marché secondaire), optimisons votre fiscalité et pilotons la location — de A à Z.

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Pourquoi faire confiance à leximmo-dubai ? ​

  • Approche “cabinet d’expertise” : analyse juridique & fiscale intégrée
  • Sélection rigoureuse des promoteurs & clauses SPA
  • Structuration patrimoniale internationale (UE EAU)
  • Accompagnement post-achat : mise en location & suivi
  • Chez LexImmo, nous ne “vendons” pas des plans. Nous sécurisons des transactions : vérification des clauses, calendrier de paiements, garanties, gestion des retards de livraison et structuration (perso, société, SPV). Objectif : protéger votre capital et maximiser votre rendement net, pas seulement votre rentabilité “papier”.
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Ce que vous obtenez

Due diligence développeur & projet
• Track record promoteur • Qualité des garanties • Service charges & coûts réels

Stratégie d’acquisition & financement
• Négociation prix/allocations • Plans de paiement (construction / post-handover) • DLD & frais • Effet de levier vs cash • Calendrier optimisé

Fiscalité & structuration
• Détention perso vs société  • Transmission & donation • Pré-requis Golden Visa

Mise en location & pilotage
• Positionnement loyer • Mobilier & standards • Sélection locataire • Contrats • Suivi entrées/sorties • Reporting

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Processus en 4 étapes

  1. Appel découverte (15 min) — objectifs, budget, horizon de détention, tolérance au risque.
  2. Dossier d’opportunités — 2 à 3 options filtrées avec analyses comparatives et scénarios chiffrés.
  3. Sécurisation & signature — réservations, vérification SPA, calendrier de paiement, ouverture compte si besoin.
  4. Après-vente & location — remise des clés, snagging, mise en location, suivi administratif & fiscal.

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Golden Visa et structuration : ne décidez pas “au feeling”

Seuils, critères d’éligibilité, délais, choix perso/société, impacts successoraux, conventions fiscales : nous alignons votre projet immobilier avec votre situation familiale et professionnelle. Résultat : une trajectoire cohérente, documentée, et défendable.

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Foire aux questions

Q : Comment se passent les paiements si la livraison est retardée ?

R : Les échéances sont encadrées par le SPA et les milestones de construction. Nous vérifions la clause de retard, la mécanique des pénalités et les impacts sur les paiements post-handover, puis nous négocions si nécessaire (addenda / réserves).

Q : Peut-on financer son achat et conserver un bon rendement net ?

R : Oui, si l’emplacement, la typologie et les charges sont bien calibrés. Nous bâtissons un calendrier de trésorerie réaliste et un plan de sortie crédible.

Q : Gérez-vous la location ?

R : Oui. Mise en location longue durée prioritaire (ou courte durée si pertinent au cas par cas), contrats, inventaire, état des lieux, reporting.

Q : Quels sont vos honoraires ?

R : Transparence totale. Honoraires intégrés côté développeur sur le neuf, et mandat clair côté revente/location.

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